Ponad rok temu powstał wpis o tym jak wygląda projekt wnętrza krok po kroku. Nierzadko odsyłałam tam klientów, aby zapoznali się z procesem projektowym. Dziś chciałabym szerzej i bardziej szczegółowo omówić przebieg współpracy z projektantem wnętrz.
Wyróżniam w swej ofercie dwa pakiety, jednak dziś skupię się na projekcie wraz z nadzorem autorskim – od pierwszego kontaktu z klientem aż po zakończenie prac remontowych i wprowadzenie się inwestorów do wymarzonego „M”.
Wielu z Was wielokrotnie zastanawiało się jak wygląda współpraca z projektantem, czego można spodziewać się po poszczególnych etapach, ile taki proces trwa i dlaczego tak długo… Zapraszam zatem do zapoznania się z przebiegiem prac projektowych.
WSTĘP – ANALIZA POTRZEB
umowa + ankieta + inspiracje + budżet
Podstawą rozpoczęcia współpracy jest oczywiście podpisanie umowy. Pierwsze rozmowy sprowadzają się do analizy potrzeb klienta, ustalenia oczekiwań funkcjonalnych czy też upodobań stylistycznych. Pomagają w tym zgromadzone przez klienta inspiracje oraz wypełniona ankieta. Po przejściu przez szereg wymagań, zakazów i preferencji, zostaje już tylko ustalenie budżetu i możemy działać!
ETAP I
inwentaryzacja + koncepcja projektowa 2D
Pierwszą ingerencją w projekt jest przeprowadzenie inwentaryzacji. Są to wszelkie pomiary, umożliwiające przedstawienie stanu istniejącego obiektu. Ich wykonanie zależne jest od stanu zaawansowania danej inwestycji. Jeśli jest to obiekt w trakcie budowy, trzeba bazować na rzutach konstrukcyjnych lub planach od dewelopera. W takich sytuacjach wszelkie różnice w pomiarach koryguje się pod koniec projektu. Należy także wykonać niezbędną dokumentację fotograficzną, ukazującą stan istniejący.
Następnym etapem jest utworzenie schematów w formie rzutów 2D, opatrzonych odpowiednimi wymiarami. Układy funkcjonalne, jak sama nazwa wskazuje, skupiają się na funkcji – na relacjach, jakie będą zachodziły pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami i elementami wyposażenia, na poprawnie rozwiązanych ciągach komunikacyjnych i przede wszystkim na ergonomii pomieszczeń, czyli dopasowaniu do potrzeb przebywających w nich osób. Schematy te przedstawiają różne warianty ustawienia mebli, sprzętów i wszelkich elementów wyposażenia. Na podstawie kilku propozycji, stworzona zostaje jedna ostateczna koncepcja projektowa – jest to solidny fundament, na którym zostanie oparta reszta projektu.
ETAP II
wybór materiałów i elementów wyposażenia + wizualizacje 3D
Aby stworzyć model 3D mieszkania, niezbędne jest zdecydowanie z jakich materiałów będziemy korzystać. Determinuje to nie tylko budżet, ale także inspiracje, które wybrał inwestor. Po podjęciu decyzji jakiego rodzaju surowce zostaną użyte w projekcie, należy wybrać konkretne materiały wykończeniowe: począwszy od podłóg [o tym jaki materiał wybrać na podłogę pisałam TUTAJ] i ścian [farby, tapety, tynki dekoracyjne, płytki, panele ścienne, itp.], poprzez kolorystykę i okleiny mebli na wymiar oraz elementy wyposażenia [np. wypoczynek, stoły i krzesła czy też oświetlenie], na tekstyliach i dekoracjach skończywszy. Świetnym wprowadzeniem do kolejnego etapu jest tablica próbek i detali, które przedstawiają klimat projektowanego wnętrza. Na podstawie wybranych materiałów powstaje projekt 3D.
Czas na najbardziej lubianą przez inwestorów część, czyli wizualizacje fotorealistyczne. Nie ukrywajmy, w całym procesie projektowym, jest to najbardziej efektowna część, bowiem ukazuje jak będzie wyglądać finalnie projektowane wnętrze.
ETAP III
dokumentacja techniczna + wykaz elementów i materiałów wyposażenia
Po tym etapie klient może odetchnąć z ulgą, ponieważ dalsza część to projekty związane z rysunkami dla wykonawców. Zawierają one szereg informacji dla firm, które będą wykańczać mieszkanie. Dokumentacja techniczna składa się z przeróżnych projektów: układ ścian, schemat instalacji elektrycznych, hydrauliki i c.o., malowania i pokrycia ścian, wykończenia podłóg, sufitów, układ płytek, zabudowa meblowa na wymiar.
Ostatnim krokiem jest zestawienie elementów wyposażenia i materiałów użytych w projekcie. I tak właśnie, wraz z przekazaniem dokumentacji klientowi, projekt kompleksowy dobiega końca.
Należy pamiętać, że samo przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej średniej wielkości mieszkania [około 70m2] to około 2 miesiące pracy.
Pamiętajcie, że projekt to nie tylko „szybka wizka”. To pełen obaw, skomplikowany proces, to szereg ważnych decyzji, które nie sposób podjąć w kwadrans. Taki proces trwa tygodniami, ale dzięki temu inwestor ma odejść spełniony i pewien swych wyborów. Niektórym wydaje się, że projekt wnętrza to szybkie wizualizacje wykonane w 20 minut – „bo przecież w markecie budowlanym Pani robi to w ekspresowym tempie, a właściwie to robi to za nią komputer”. Ale pamiętajcie – nie można mieć wszystkiego!
Wielokrotnie inwestorzy proszą jeszcze o sprawowanie pieczy nad przebiegiem prac remontowych. Jest to usługa nadzoru autorskiego – to doglądanie budowy, kontrola ekip budowlanych, współpraca z fachowcami i dopilnowanie czy wszystko idzie zgodnie z planem.
Nie należy mylić tego terminu z projektami „POD KLUCZ”, w których po zaakceptowanych przez klienta projektach, to projektant bierze na siebie cały proces remontowy, organizuje ekipy wykończeniowe oraz zamawia wyposażenie wnętrza i przygotowanie je od razu do zamieszkania. Na koniec oddaje tylko klucze do gotowego już domu czy też mieszkania!
ETAP IV
REALIZACJA + NADZÓR AUTORSKI
Po zakończonym procesie projektowym przechodzimy do realizacji wnętrza. Tu wkraczają do boju wykonawcy, aby przygotować Twoje wymarzone mieszkanie! Oczywiście taka współpraca również wymaga czasu – począwszy od odpowiednio wcześnie zarezerwowanych terminów, poprzez przebieg samej realizacji. A jak on wygląda? Wyburzanie ścianek, stawianie nowych, wymiana lub przeróbki instalacji: elektryka, hydraulika, c.o.; układanie podłóg, płytek, wykańczanie łazienek, malowanie ścian, położenie tapet, montaż zabudowy meblowej na wymiar, montaż drzwi, oświetlenia i wszelkich ruchomych elementów wyposażenia – do tego wszystkiego potrzeba zdecydowanie sprawdzonej ekipy, dobrego zorganizowania i oczywiście czasu!
Na koniec już tylko kosmetyka – posprzątanie wnętrza i przygotowanie go do zamieszkania… Ale! Wisienką na torcie jest uwiecznienie efektu końcowego, czyli sesja zdjęciowa! Później pozostaje już tylko wprowadzenie się inwestorów do wymarzonych czterech kątów !
Fot. Matigo – Mateusz Niechciał
Projektant niejako musi „wejść z buciorami” w czyjeś życie, by w stu procentach poznać oczekiwania inwestora, a potem przeprowadzić go za rękę przez cały proces projektowy. Jednak najfajniejszy w tej współpracy jest nie tylko efekt końcowy wymarzonego mieszkania, ale także świetna znajomość, jaka nierzadko się dzięki temu wywiązuje.
P.S. Wiecie ile czasu trwał ten projekt?
Pierwsze rozmowy odbyły się w lipcu 2019 roku, po 3 miesiącach rozpoczęły się prace nad projektem, które zakończyły się w styczniu 2020r. Pod koniec lutego ekipa remontowa zaczęła „demolkę”, by po 3 miesiącach prac zbliżyć się do oddania mieszkania inwestorom. Sesja zdjęciowa przeprowadzona została w lipcu 2020 roku, czyli równy rok po pierwszych ustaleniach z inwestorami!
Piękny projekt, cudowny do inspiracji. Pozdrawiam serdecznie! <3
Dzień dobry,
Jaki jest mniej więcej koszt projektu łazienki oraz jej wizualizacja?
Pozdrawiam,
Anita Di Nardo.
Świetnie to wygląda! Bardzo podobał mi się wpis, pozdrawiam
Rok to i tak mało. Fajne wskazówki, zwłaszcza dla początkujących. Dzięki!